興業銀行斥資66億元深圳買樓，該物業此前曾為恒大持有

銀行業巨頭也開始在樓市“抄底”。

2月21日，對外披露稱，興業銀行股份有限公司深圳分行擬在深 圳市南山區T208-0054地塊項目購置部分物業，購置總價不 超過人民幣66億元。本公司已與該項目開發建設單位深圳市安和一號房地產開發 有限公司達成初步交易意向。

根據交易公告披露，深圳安和一號是深圳市屬國有企業深圳市安居建業投資運營有限公司的附 屬公司，為該項目的開發建設單位。

深圳安和一號經批準，在深圳市南山區宗地 T208-0054地塊投資建設該項目商品房，土地用途為商業服務業用地，主體建築 物采用巨柱外框架-核心筒-環帶/伸臂桁架的結構體係，建築物地上層數為82層， 地下層數為8層。目前該物業尚處於開發階段，預計將於2029年竣工。

興業銀行表示，擬 購該項目部分物業位於建築物底層商業及中高層寫字樓區域，用於深圳分行及集 團內各子公司運營管理使用。本公司與深圳安和一號將及時簽訂商品房買賣合同 並履行權屬轉讓登記程序。

興業銀行稱，公司購置深圳市南山區T208-0054地塊項目部分物業將進一步強化落實在 粵港澳大灣區戰略布局，有利於提高全集團在深圳地區的業務發展協同效率，滿 足業務經營需要，提升綜合經營成效。該事項對本公司正常經營活動和財務狀況 不構成重大影響。

恒大曾摘得該地塊

作為交易標的的T208-0054地塊，位於深圳市深灣三路與白石四道交匯處東南角。

該宗地塊，於2017年12月19日恒大集團以55.52億元購入，樓麵地價1.92萬/平方米，計劃打造恒大深圳總部，實現廣深雙總部布局。

宗地麵積10376.82平方米，土地用途為商業服務業用地，土地性質是商品房，使用年限從2017年12月19日起到2047年12月18日。

總建築麵積28.92萬㎡，其中地上28萬㎡，包括約24.84萬㎡辦公，1.7萬㎡，1.4萬㎡米文化設施用房和580㎡物業服務用房。規劃容積率上限27，高達394.4米，計劃建設地上82層、地下8層的超高層，預計將於2029年竣工。

但項目從2021年9月起開始停工，並於2022年雙11重新掛牌出讓。

根據深圳公共資源交易中心披露，2022年11月26日，南山區深圳灣超級總部基地的T208-0054宗地成功轉讓，由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75.4億元競得。

公開資料顯示，安和一號是深圳市屬國有企業深圳市安居建業投資運營有限公司的附屬公司。安居建業是2022年初由安居集團、萬科集團、特區建工集團和深業集團以4:2:2:2共同出資成立的深圳房地產紓困平台。

據中國房地產報當時報道，2022年11月11日，恒大集團以掛牌方式公開轉讓該地塊使用權。股權穿透顯示，深圳安穩房地產開發有限公司由興業信托持股約97%，深圳安居建業投資運營有限公司持股2%，深圳前海基礎設施投資基金1%。

目前，興業銀行深圳分行辦公地點位於福田區，員工達 1801 人。此次購置的物業位於項目底層商業及中高層寫字樓區域，未來將用於深圳分行及集團內各子公司運營管理。

興業銀行在公告中指出，這筆交易意義重大，將進一步強化其在粵港澳大灣區的戰略布局，提高全集團在深圳地區的業務發展協同效率，滿足業務經營需要，提升綜合經營成效，且對公司正常經營活動和財務狀況不構成重大影響。

從市場反饋來看，深圳地產市場也在釋放積極信號。

有分析認為，今年以來深圳地產交易和按揭情況同比有所好轉，雖不能確定是趨勢性變化，但可判斷為階段性恢複。深圳中原地產人士也透露，自去年底以來，深圳商業地產整體價格和交易呈現同比企穩態勢，不過區域表現存在分化，而安居建業近年來已成為深圳地產重要的供給方。

（轉自：東方資色）